서울 아파트 한 채만 있어도?
요즘 직장인이 상속세 고민하는 3가지 이유
1. 집값 폭등, 평범한 직장인도 '벼락 상속자'
예전엔 상속세는 '재벌' 이야기 같았죠. 수백억대 자산가들이 고민하는 세금이었으니까요.
그런데 요즘은요. 서울에 아파트 한 채만 있어도 상속세 대상이 될 수 있어요.
예를 들어볼게요. 2000년대 초반 잠실 아파트 한 채가 2억 원이었어요.
지금은요? 20억 원을 훌쩍 넘는답니다.
부모님이 사두신 집 한 채로 자녀는 '벼락 상속자'가 되는 거예요. 이제는 평범한 가정도 상속세를 준비해야 해요.
2. 10억 원이 기준! 상속세 어떻게 계산할까?
상속세는 ‘10억 원’ 넘는 재산이 기준이에요.
배우자가 생존해 있다면 최소 10억 원까지는 공제받을 수 있어요. 두 분 다 돌아가셨다면 공제금액은 5억 원이에요.
[상속세 세율]
- 1억 원 이하: 10%
- 1억 ~ 5억: 20%
- 5억 ~ 10억: 30%
- 10억 ~ 30억: 40%
- 30억 초과: 50%
예: 20억짜리 집을 상속 → 공제 후 10억 원이 과세 대상 → 세금은 2억 원 이상이 될 수 있어요.
🧮 먼저 상속세 계산은 이렇게 진행돼요!
1. 총 재산 확인
👉 예시: 부모님이 남긴 집 한 채, 시가 20억 원
2. 공제액 차감
👉 배우자가 살아계신 경우, 기본 공제액 10억 원
👉 그러면 과세 대상은 20억 - 10억 = 10억 원
3. 과세표준에 따라 세율 적용!
| 과세구간 | 세율 | 계산 방식 | 세금 |
|---|---|---|---|
| 1억 이하 | 10% | 1억 × 10% | 1천만 원 |
| 1억~5억 | 20% | 4억 × 20% | 8천만 원 |
| 5억~10억 | 30% | 5억 × 30% | 1억5천만 원 |
4. 총합
👉 1천만 + 8천만 + 1억5천만 = 2억3천만 원
💡 이게 바로 기사에서 말한
“상속세가 2억 넘게 나올 수 있다”는 이유예요!
💬 여기서 더 중요한 포인트!
이 2억3천만 원은
“집만 상속받은 건데도” 내야 하는 돈이에요.
게다가 이 돈을 현금으로 마련해야 해요.
그래서 상속세가 무서운 거죠… 😨
3. 상속세 줄이는 똑똑한 방법 3가지
👉 첫 번째, 배우자에게 상속 지분을 주자
배우자에게 법정 지분만큼 상속하면 ‘배우자 상속 공제’를 받을 수 있어요.
22억 원의 자산이 있다면 배우자가 9억4천만 원까지 공제받을 수 있어요.
자녀에게만 상속하는 것보다 세금을 1억 원 이상 줄일 수 있어요.
👉 두 번째, 집을 공동명의로 바꾸자
부부가 주택을 공동 소유하면 향후 상속세가 크게 줄어들어요.
12억 원짜리 집을 팔고 새로 산 집을 공동명의로 하면
자녀에게 물려줄 때 세금 부담이 0원이 될 수도 있어요.
※ 단, 기존 주택 공동명의 변경은 취득세가 커서 추천하지 않아요.
👉 세 번째, 미성년 자녀에게 미리 증여하자
10년마다 미성년 자녀에게 2,000만 원까지 증여할 수 있어요.
10년이 지나면 상속세 대상에서도 제외되니까
꾸준히 미리 증여하는 게 유리해요.
부자 아니어도 ‘상속세’ 공부는 필수예요
평범한 가정도 상속세로 수천만 원~수억 원 낼 수 있어요.
부자들은 미리미리 전문가와 준비하니까 걱정 없고요.
이제는 저희도 준비할 때예요.
오늘부터 상속세, 한 번쯤 챙겨보자구요 😊